Inseguridad frena mercado inmobiliario y despuebla el centro de Culiacán

Culiacán enfrenta una transformación urbana y económica impulsada en gran medida por la percepción de inseguridad, que ha provocado una desaceleración en el mercado de vivienda residencial y un progresivo despoblamiento de su centro histórico. Mientras la ciudad se expande hacia la periferia, su corazón se vacía de habitantes para dar paso a una zona predominantemente comercial. Según la Asociación de Inmobiliarios de Sinaloa (AISIN), el sector inmobiliario muestra un comportamiento desigual. Julio César Ruiz, presidente del organismo, explicó que la venta de vivienda de interés social y media se mantiene estable, con propiedades de hasta 2.5 millones de pesos vendiéndose en un promedio de dos a tres meses. Sin embargo, el panorama es diferente para el segmento de mayor valor. “En la vivienda residencial, ahí sí notamos un bajón, estamos muy lentos en el desplazamiento de este tipo de vivienda”, afirmó Ruiz. Esta ralentización se atribuye a que la incertidumbre por la situación de seguridad lleva a los potenciales compradores a posponer sus decisiones de inversión. Este fenómeno se complementa con la tendencia de abandono del centro histórico, que ha perdido su carácter residencial. La falta de vivienda vertical y el enfoque en el comercio han empujado a las familias hacia nuevos desarrollos en las afueras, dejando el núcleo de la ciudad sin la vitalidad que le proporcionaban sus habitantes.

En resumen

La inseguridad en Culiacán no solo representa una crisis de seguridad pública, sino que también está reconfigurando la geografía social y económica de la ciudad, frenando la inversión en el mercado inmobiliario de alta gama y acelerando el abandono residencial de su centro histórico.

Artículos

El Sol de Sinaloa

Despoblamiento en Culiacán: el Centro histórico pierde habitantes mientras crece la periferia

Periódico Noroeste

Inseguridad frena ventas de vivienda residencial en Culiacán: AISIN

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