Crece el despojo de inmuebles en Nuevo León; se denuncian cuatro casos al día

El despojo de inmuebles en Nuevo León ha experimentado un alarmante crecimiento, alcanzando un promedio de cuatro denuncias diarias entre enero y agosto de 2025, para un total de 947 casos en ese lapso. Esta cifra, proveniente del Sistema Nacional de Seguridad Pública, es un 12% mayor que la del mismo periodo del año anterior y casi el doble de los 490 casos reportados en 2015, lo que evidencia una problemática delictiva en plena expansión. Los métodos utilizados por los delincuentes son variados e incluyen invasiones directas, el uso de poderes notariales apócrifos, suplantación de identidad con identificaciones falsas y la presunta complicidad de notarios públicos que no realizan las verificaciones mínimas. Un caso emblemático es el de José, un propietario de la Colonia Mitras Centro que descubrió el despojo al intentar pagar el predial de su inmueble, el cual ya estaba a nombre de otra persona. La operación fraudulenta se validó en la Notaría Pública 133 de Ernesto Pérez Charles, quien, según el afectado, “facilitó la escritura y no tomó la correcta decisión de haber solicitado checar la credencial para poder saber que la credencial era falsa”. Otro caso es el de la familia de Fernando Cueva, despojada de un terreno de más de 2,600 metros cuadrados en la Colonia Nuevo Repueblo mediante un poder falso a nombre de su madre ya fallecida, también validado por el notario Pérez Charles. La denuncia resalta inconsistencias evidentes en el documento, como errores en el nombre y referencias anacrónicas al

En resumen

El aumento sostenido en las denuncias por despojo de propiedades revela una grave vulnerabilidad en el sistema legal y registral de Nuevo León. La sofisticación de los fraudes y la presunta implicación de fedatarios públicos exigen una respuesta coordinada de las autoridades para proteger el patrimonio de los ciudadanos, quienes actualmente enfrentan largos y costosos procesos judiciales para recuperar lo que les pertenece.